Beschrijving
TE KOOP: Unieke, goed onderhouden, vrijstaande woning op West-Terschelling! Deze woning, die in de jaren '30 oorspronkelijk diende als politiepost/gevangenis, is getransformeerd tot een prachtig woonhuis met een inpandig recreatie appartement. Het woonhuis heeft een woonkamer met een massief eiken vloer, een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar een terras op het westen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een prachtige open keuken en een bijkeuken die toegang biedt tot de tuin. In de tuin is een nette schuur te vinden, met genoeg ruimte voor een werkbank en fietsen. De ruimte waar in het verleden de dienstauto van de politie gestald werd is nu ingericht als kantoorruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één met een half-inpandig balkon op het zuiden. Naast deze slaapkamers is er een charmante badkamer te vinden. Verder biedt de vliering veel ruimte voor opslag, naast de reeds aanwezige ruimte op de verdieping. De vraagprijs betreft de koopprijs!
Zowel binnen als buiten is deze woning door de jaren heen en zeer recentelijk goed onderhouden. Vanwege de unieke eigenschappen van de woning raden we aan om een bezichtiging aan te vragen. We zijn vrijblijvend beschikbaar voor een bezichtiging en hopen hierbij al uw vragen te kunnen beantwoorden.
Indeling
Woonhuis: Via de entree aan de straatzijde kom je binnen in de hal, met een trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de half open keukenruimte met bijkeuken, en aansluitend aan keukenruimte de L-vormige woonkamer. Vanuit de keukenruimte toegang tot voormalige inpandige garage, nu ingericht als kantoorruimte en afsluitbare toegang tot het recreatie appartement. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De schuur bevindt zich in de zuidwestelijke hoek van de tuin.
Het recreatie appartement: Bij binnenkomst via de (eigen)entree aan de straatzijde betreedt u de hal, die toegang biedt tot het woonkamer van het recreatie appartement. Woonkamer met open keukenopstelling. Vanuit de woonkamer bereikbaar, de twee slaapkamers en doucheruimte.
Woonhuis:
Woonkamer (L-vormig), afmetingen ca. 6.60 x 3.95 en 2.65 x 2.65 m
Keuken, afmetingen ca. 3.05 x 3.80 m
Bijkeuken, afmetingen ca. 2.10 x 3.00 m
Kantoor, afmetingen ca. 4.35 x 3.05 m
Toilet, afmetingen ca. 1.60 x 0.90 m
Hal, afmetingen ca. 3.90 x 2.10 (inclusief trapopgang)
Kelder, afmetingen 3,25 x 2,80 m. (hoogte ca. 1,50 m)
Schuur, afmetingen ca. 4.85 x 2.60 m
Gastenveblijf:
Woonkamer/Keuken, afmetingen ca. 3.95 x 4.00 / 2.95 m
Slaapkamer (1), afmetingen ca. 2.55 x 2.20 m
Slaapkamer (2), afmetingen ca. 2.55 x 2.20 m
Toilet, afmetingen ca. 1.35 x 1.40 m.
Hal, afmetingen ca. 2.25 x 1.40 m
Gang-/Doucheruimte, afmetingen ca. 4.65 x 1.20 m
Eerste verdieping
Overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer (1) voorzien van balkon (deels inpandig), afmetingen, ca. 3.45/3.80 x 5.50 m.
Slaapkamer (2) met dakkapel, afmetingen ca. 1.90/2.45 x 2.75 m.
Slaapkamer (3), afmetingen ca. 2.75 x 3.10 m.
Badkamer, afmetingen ca. 3.15 x 3.25 m.
Diverse maten gemeten op schothoogte ca. 0.75 cm.
Tweede verdieping
Zolderverdieping bereikbaar middels vlizotrap.
Op de zolder is de CV-combiketel gesitueerd.
Zolder, afmetingen ca. 7.70 x 1.30 m (gemeten op schothoogte 1.50 m)
Nokhoogte, ca. 2.10 m
Overige verdiepingen
Vanuit de woonkamer is er middels een luik de kelderruimte te betreden.
Balkon
Balkon, half inpandig, bereikbaar via slaapkamer (1).
Tuin
Tuin, met diverse leuke terrassen, rondom de woning.
Perceel oppervlakte 370m2. (eigen grond)
Bijzonderheden
Bouwjaar woning ca. 1936, aanbouw alwaar gasten verblijf, is uit ca. 1954.
Woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
De spouwmuren en de vloeren van de woning zijn na-geïsoleerd.
Dakgoten van de (hoofd)woning zijn de laatste jaren allemaal vernieuwd.
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, opbrengst ca. 4.000 kwh/jaar .
In 2022 is er in het appartement een nieuwe CV ketel geplaatst.
Oplevering medio eind december 2024.
De vraagprijs betreft de koopprijs!
